Как заработать в глухой сезон

Бизнес в глухой деревне: 4 идеи и реальный пример – ТОП-50 лучших идей бизнеса в деревне или как заработать на селе

Бизнес в глухой деревне! | Журнал Ярмарки Мастеров

Как же так? Неужели это возможно? Да!-говорю я.

Некоторое время довелось мне жить, не по свой воле, целых два года в Удмуртской деревне, где было всего 50 дворов, один сельмаг и слоняющийся в опохмелю Гришка сосед. Представляете, из самой гущи городских событий, интернета и прочих удобств оказаться в полной тишине. С одной стороны не плохо, есть время для творчества, раздумий, любования природой. Но когда творческих раздумий набралась целая коробка , решено было заняться их реализацией. В наличии имелся ноутбук, который без интернета просто никто,сотовый телефон и ксерокс. Купленный по случаю модем, отказался работать. Ну, не совсем конечно, когда он был в настроении он мог загрузить страницу, но ждать надо было по 8-10 минут.Оставалась надежда на сенсорный телефон. Облазив весь дом, я нашла где есть отличный сигнал сотовой сети. Замусолив телефон до нагревания, искала адреса магазинов, способных все мое вязанное добро взять на реализацию. Ближайший интересующий город, наш славный Ижевск, был от меня в 150 км. По крайне мере раз в месяц я могла туда выбраться. Ответы на мои письма о сотрудничестве в основном не приходили или следовал отказ.Местные Матрены злорадно потирали ручки: Сиди уж и не рыпайся! Но это же не повод расстраиваться, правда! Значит, не там искала, не туда писала. Ответ пришел когда его не ждали! Магазин Слингомам заинтересовался слингобусами.Но встал вопрос! Как же отправить им презентабельные фото работ!

О! Это целая эпопея! Подаренный мужем фотоаппарат очень пригодился. Сделанные фото на природе а особенно на белом чистом снегу выглядят очень удачно.Снова возник вопрос! Как же отправить это фото потенциальному покупателю? По электронной почте? В моем случае не вариант. Дружочек модем открывал электронку, но упорно не загружал фотографии.Схема нашлась быстро! Фотографии загружались в ноутбук, там они обрабатывались. Потом в дело шел телефон. Через шнур перекидывались фото в телефон и Вуаля! ЭмэмЭски полетели на номер телефона директору магазина. И вот я везу уже к назначенному времени свои вязанные сокровища. В магазине по достоинству оценили мои старания и войдя в мою ситуацию, расплатились не замедлительно. И вот они первые деревенские заработки. Закупившись пряжей и другим материалом, отправилась я в свою деревеньку. Через неделю с этого магазина поступил заказ на слингобусы с игрушками.

О! Боже! а у меня ни схем ни идей. Не кликнешь в два щелчка и не откроется тебе сокровищница полезных схем с интернета! Схема тоже нашлась очень быстро! Находила нужную информацию по телефону, копировала в буфер обмена, затем подсоединяла к ноутбуку и через копир выводила долгожданные схемы.Сотрудничество с магазином продолжалось весь период моего деревенского заточения.

Уф! Как все сложно,-скажите вы. Не соглашусь. Во первых, это реальный пример для тех, кто жалуется и ноет, что вот бы я жил в большом городе, эх бы раскрутился. Во вторых, меня это научило вселенскому терпению. А вы попробуйте подождать пока страница за 8 минут загрузится). В третьих, я знаю от и до все функции и возможности моего телефона, о которых раньше я даже не догадывалась. В четвертых, я продолжала заниматься своим любимым делом. И в пятых, я зарабатывала! Дорогие мои! Не бойтесь трудностей и обстоятельств! Теперь я знаю точно, даже на Крайнем Севере разверну свой рукотворный бизнес!

Бизнес идея для глухой деревни — Смотрим с оптимизмом

В одно дождливое весеннее утро баба Катя заболела. Ей нездоровилось еще с позднего вечера, а расхворалась она с наступлением первых лучей. Благо в тот день к ней зашла почтальон с пенсией. Хоть смогла баба Катя весточку внучке отправить, что скоро она помирать будет.

У бабули подрастала очень красивая и толковая внучка Екатерина. Девочка поступила в Москву на экономический факультет, легко и просто решала самые сложные задачки и прокладывала себе путь в безоблачное будущее. Баба Катя гордилась своей кровиночкой больше, чем пристройкой в сарай.

Катька прилетела на первой электричке. Она скептически осмотрела полуразрушенный дом, старый заросший огород и волка Диму, который прибился к их двору лет двадцать назад. Волчонок был плодом любви обычного дворового пса и чистокровной волчицы, отличался умом и сообразительностью.

Кате стало как-то грустно. После смерти дедушки все осунулось, испортилось, превратилось в совсем неказистое подобие ее детства. Не то, что когда-то…

И ведь Москва совсем недалеко. Всего каких-то тридцать километров. Внучка погрустила чуток и отправилась в ближайший магазин и аптеку. Накупила бабуле таблеток и продуктов. С трудом дотащила все это домой.

А дома Катю ждала депрессивная баба Катя, которая собралась помирать. Она то и дело ворчала и стонала, сетуя на свою горькую судьбу. Екатерина слушала несколько часов этот поток сознания, но вскоре даже ее железные студенческие нервы не выдержали подобного издевательства.

— Бабуль, а ты как часто из дома выходишь?

— Да очень редко! А куда же мне ходить?! Пенсия у меня маленькая. В магазин летом и весной я хожу два раза в неделю, а зимой вообще раз в месяц. Путь не близкий…

— А в гости к тебе кто заходит? – не унималась внучка.

— Никто ко мне не заходит! Кому старая баба нужна кроме Димы. Да и тот уже даже и не воет…

Катерина призадумалась.

— Ладно, бабуль! Что-то придумаю! – ответила Катя и начала усиленную уборку в доме старушки. Та очень неприятно приняла подобное мероприятие. После каждого мусорного пакета, который возникал возле двери, она начинала еще больше причитать и плакать.

— Успокойся, бабуль! Я там хлеб выкинула старый. Он уже позеленел.

— Вот можно же было там зеленое срезать и серединку хорошую скушать.

— Нет нельзя! – отрезала Катя.

5 способов заработать в деревне нелегально!||Дом в деревне||Как сделать

— Потому, что … — и вдруг умозаключения Катерины перебил странный шорох, который доносился с улицы.

— Что это? – удивилась девушка.

— Это люди! Они там возле речки живут. Час сюда пешком добираются, а потом на электричку и в Москву на работу. А вечером то же самое.

— Ухты! А что же ты раньше молчала! У меня такая идея классная появилась! – подпрыгнула на месте Катя. – Где там мои старые фломастеры и карандаши. Сейчас будем, бабуль, тебя реанимировать и бизнес –план создавать. Просто закачаешся!

Всю ночь Катя трудилась над чем-то непонятным. Бабуля спала, Дима изредка подвывал. На утро старушке стало легче. Даже интерес появился к внучкиной работе.

Но Катя не стала делиться своими идеями с бабушкой, а просто собрала стопку разрисованных бумажек, вооружилась клеем и пошла вдаль поселка за речку.

Там на каждом заборе она повесила объявление следующего содержание:

«Паркуйтесь у бабы Кати! Устали добираться час до электрички? Выход есть! Купите велосипед и оставьте его под присмотром волка Димы. Все будет в целостности и сохранности! Плата договорная и очень приятная! Продуктами тоже принимаем! Заходите во второй дом с зеленым забором! Спрашивать бабу Катю.»

И случилось чудо. Двор бабы Кати заполнился велосипедами, мотоциклами и даже одним самокатом. Студенты платили старушке деньгами, рабочие – помогали по дому, старшие люди тащили продукты.

Баба Катя оживилась и помолодела. У нее началась совершенно другая жизнь. Даже Дима изменился и стал выглядеть более импозантно. Он важно ходил вокруг велосипедов и охранял их от недоброжелателей.

Выдавал он транспорт по запаху. Лучше самого крутого штрих кода в супермаркете. Правда, один раз случилась оплошность. Диму захотел погладить приезжий сосед, который зашел за своим мотороллером.

Дима аккуратно простикировал ему руку, оставив в ней два отверстия от зубов. Но ведь вообще не логично! Мы же не гладим охранника в банке после того, как получили свои деньги.

Вот так бизнес-план Кати-младшей функционирует уже три года. Он является отличным доказательством того, что даже в глухой деревне правильно мотивированная идея сможет стать настоящей золотой жилой и отправной точкой для собственного бизнеса.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями на Facebook:

Бизнес идея для глухой деревни

В одно дождливое весеннее утро баба Катя заболела. Ей нездоровилось еще с позднего вечера, а расхворалась она с наступлением первых лучей. Благо в тот день к ней зашла почтальон с пенсией. Хоть смогла баба Катя весточку внучке отправить, что скоро она помирать будет.

У бабули подрастала очень красивая и толковая внучка Екатерина. Девочка поступила в Москву на экономический факультет, легко и просто решала самые сложные задачки и прокладывала себе путь в безоблачное будущее. Баба Катя гордилась своей кровиночкой больше, чем пристройкой в сарай.

Катька прилетела на первой электричке. Она скептически осмотрела полуразрушенный дом, старый заросший огород и волка Диму, который прибился к их двору лет двадцать назад. Волчонок был плодом любви обычного дворового пса и чистокровной волчицы, отличался умом и сообразительностью.

Три простых,но очень выгодных бизнеса с нуля в деревне

Кате стало как-то грустно. После смерти дедушки все осунулось, испортилось, превратилось в совсем неказистое подобие ее детства. Не то, что когда-то…

И ведь Москва совсем недалеко. Всего каких-то тридцать километров. Внучка погрустила чуток и отправилась в ближайший магазин и аптеку. Накупила бабуле таблеток и продуктов. С трудом дотащила все это домой.

А дома Катю ждала депрессивная баба Катя, которая собралась помирать. Она то и дело ворчала и стонала, сетуя на свою горькую судьбу. Екатерина слушала несколько часов этот поток сознания, но вскоре даже ее железные студенческие нервы не выдержали подобного издевательства.

— Бабуль, а ты как часто из дома выходишь?

— Да очень редко! А куда же мне ходить?! Пенсия у меня маленькая. В магазин летом и весной я хожу два раза в неделю, а зимой вообще раз в месяц. Путь не близкий…

— А в гости к тебе кто заходит? – не унималась внучка.

— Никто ко мне не заходит! Кому старая баба нужна кроме Димы. Да и тот уже даже и не воет…

Топ-11 Бизнес Идей в Деревне и в Селе. Какой бизнес открыть в деревне

— Ладно, бабуль! Что-то придумаю! – ответила Катя и начала усиленную уборку в доме старушки. Та очень неприятно приняла подобное мероприятие. После каждого мусорного пакета, который возникал возле двери, она начинала еще больше причитать и плакать.

10 способов ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЬГИ ЗИМОЙ!

— Успокойся, бабуль! Я там хлеб выкинула старый. Он уже позеленел.

— Вот можно же было там зеленое срезать и серединку хорошую скушать.

Нереальный заработок на мусоре и хламе. STALKER Dead Air одна жизнь 2 сезон #3

— Нет нельзя! – отрезала Катя.

— Потому, что … — и вдруг умозаключения Катерины перебил странный шорох, который доносился с улицы.

— Что это? – удивилась девушка.

— Это люди! Они там возле речки живут. Час сюда пешком добираются, а потом на электричку и в Москву на работу. А вечером то же самое.

— Ухты! А что же ты раньше молчала! У меня такая идея классная появилась! – подпрыгнула на месте Катя. – Где там мои старые фломастеры и карандаши. Сейчас будем, бабуль, тебя реанимировать и бизнес –план создавать. Просто закачаешся!

Всю ночь Катя трудилась над чем-то непонятным. Бабуля спала, Дима изредка подвывал. На утро старушке стало легче. Даже интерес появился к внучкиной работе.

Но Катя не стала делиться своими идеями с бабушкой, а просто собрала стопку разрисованных бумажек, вооружилась клеем и пошла вдаль поселка за речку.

Заработок в деревне. Несложные способы заработка на своём огороде

Там на каждом заборе она повесила объявление следующего содержание:

«Паркуйтесь у бабы Кати! Устали добираться час до электрички? Выход есть! Купите велосипед и оставьте его под присмотром волка Димы. Все будет в целостности и сохранности! Плата договорная и очень приятная! Продуктами тоже принимаем! Заходите во второй дом с зеленым забором! Спрашивать бабу Катю.»

И случилось чудо. Двор бабы Кати заполнился велосипедами, мотоциклами и даже одним самокатом. Студенты платили старушке деньгами, рабочие – помогали по дому, старшие люди тащили продукты.

Баба Катя оживилась и помолодела. У нее началась совершенно другая жизнь. Даже Дима изменился и стал выглядеть более импозантно. Он важно ходил вокруг велосипедов и охранял их от недоброжелателей.

Выдавал он транспорт по запаху. Лучше самого крутого штрих кода в супермаркете. Правда, один раз случилась оплошность. Диму захотел погладить приезжий сосед, который зашел за своим мотороллером.

Дима аккуратно простикировал ему руку, оставив в ней два отверстия от зубов. Но ведь вообще не логично! Мы же не гладим охранника в банке после того, как получили свои деньги.

Вот так бизнес-план Кати-младшей функционирует уже три года. Он является отличным доказательством того, что даже в глухой деревне правильно мотивированная идея сможет стать настоящей золотой жилой и отправной точкой для собственного бизнеса.

5 идея для организации производства в сельской местности

Одним из наиболее распространенных мифов о бизнесе в небольших городах и поселках, включая деревни, является убеждение, что там можно заниматься исключительно сельскохозяйственной деятельностью. На самом деле данные регионы очень перспективны для мелкого предпринимательства за счет дешевой рабочей силы, небольших вложений в помещения и огромных возможностей по использованию площадей.

Что же можно организовать вдали от городов? Сегодня поговорим о нескольких направлениях для создания производственного бизнеса в сельской местности.

Содержание

  1. Производственный бизнес в сельской местности, 5 идей
  2. Переработка в сельском бизнесе, 5 проектов
  3. Разведение в деревенском бизнесе, 5 перспективных трендов
  4. Выращивание как бизнес на селе, 5 рабочих идей
  5. Налогообложение
  6. Видео пример опыта сельского бизнеса

Необходимо учесть, что основным минусом провинциальных регионов является их удаленность от основного рынка сбыта, больших городов, что автоматически подразумевает необходимость наличие автотранспорта. Это, пожалуй, один из самых главных недостатков такого предпринимательства.

Организовываем производственный бизнес в сельской местности

Первое место — производство банных веников. Банные веники пользуются огромной популярность на территории всей страны. Сам процесс открытия такого бизнеса в сельской местности простой процесс грубеющий исключительно организационных навыков. Что нужно сделать – организовать бригаду людей по сбору исходного сырья для веников, цех по валянью веников и собственно сам сбыт.

  • — минимальные стартовые вложения в открытие бизнеса на селе
  • — легкость организации мини цеха
  • — высокая рентабельность (по самым пессимистическим оценкам начинается со 150%)
  • — высокая трудоемкость (необходимо привлекать наемный персонал)
  • — конкуренция

Второе место – лозоплетение. Изделия из лозы пользуются постоянным спрос и не утратили свою актуальность сегодня. Главным серьезным недостатком такого бизнеса всегда была огромная трудоемкость процесса, наличие самой лозы. Первая и вторая проблема в сельской местности решается достаточно просто, трудовые ресурсы относительно недорогие, а лозы бери не хочу (во всяком случаи в большинстве регионов страны).

Преимущества лозоплетения как деревенского бизнеса

  • — высокий спрос на изделия, возможно реализовывать за пределы страны с помощью интернет магазинов (цена в таком случаи Вас просто удивит)
  • — минимальные вложения в открытие сельского бизнеса
  • — высокая трудоемкость, необходимость обучать персонал

Третье место – производство паллет. Большинство регионов страны имеет лесной покров, что подразумевает огромные запасы древесины, в том числе неделовой. Сегодня такой неделовой лес или просто выбрасывают или палят, хотя именно он служит исходным сырьем для производства деревянных паллет. Необходимо отметить, что данный бизнес нацелен именно на экспорт, на территории России деревянные паллеты практически не используют, причем как в ближнее зарубежье так и ЕС.

  • — высокая стоимость готового продукта
  • — практически дармовое исходное сырье
  • — огромный спрос со стороны ЕС
  • — необходимость покупки дорогостоящего оборудования
  • — нужно организовать сбыт и наладить контакты с покупателями. Пожалуй, это один из самых сложных пунктов для бизнеса в сельской местности. Хотя предлагая хорошею цену можно быть уверенным, клиенты сами будут Вас искать, слишком большой спрос на продукцию. Главное используйте интернет для продвижения.

Четвертое место – открытие мини цеха по производству шлакоблоков или пенобетона. Технология и первого и второго направления отличается простотой и минимальными требование по оборудованию. На выходе такого бизнеса в сельской местности имеем достаточно качественный и дешевый стройматериал. Практика показывает, что перевозка шлакоблоков и пеноблоков на большие расстояние дело очень затратное, как следствие местное производство будет иметь преимущество.

1 МИЛЛИОН ЗА СЕЗОН В ДЕРЕВНЕ!!!Сколько можно заработать на продаже картофеля…

  • — легкость организации
  • — небольшой стартовый капитал
  • — наличие автотранспорта
  • — необходимо полноценно оформлять мини цех в разрешительных инстанциях (пожарка, санстанция и так далее)

Пятое место – производство памятников. По большому счету идея перекликается с четвертым вариантом для деревенского бизнеса, вместе с тем имеет ряд существенных отличий по способу продвижения и чисто моральных аспектов. Согласитесь, далеко не все захотят в собственном дворе «выливать» с бетона надгробные плиты. В целом же бизнес очень выгодный и имеет рентабельность выше 100%

  • — стабильный спрос
  • — высокая рентабельность
  • — минимальный стартовый капитал
  • — очень специфический, с точки зрения морали и воспитания.

Налогообложение

Последние изменения в налоговом законодательстве дают возможность существенно сэкономить на налогах именно в сфере производства, немного раньше я писал о льготном налогообложении УСН и патента. Так что если Вы вновь зарегистрированный ИП и выберите сферу производства то вполне реально не платить налоги в течении двух налоговых периодов (до 2 лет).

Правда для этого стоит обратиться в местную ИФНС и уточнить виды деятельности, на которых распространяется нулевая ставка налогов, в каждом регионе свои виды деятельности. Если льгот не предусмотрено, то обращаем внимание на упрощенку как один из наиболее оптимальных вариантов для данного направления бизнеса на селе.

Другие блоки самых успешных бизнес идей на селе

Видео пример опыта сельского бизнеса

В двухтысячных годах крестьяне в России оказались никому не нужными. Государство решило, что лучше закупать продовольствие за рубежом.Это с одной стороны,

Дата загрузки: 2022-10-05

Интересное по данной теме

  1. Перспективные идеи в 2022 году, 5 вариантов для малого бизнеса
  2. Что лучше разводить в деревне, 5 бизнес идей
  3. Рейтинг лучших идей на селе в сфере выращивания

«Old boys» — ресторан в глухой деревне

В горах Краснодарского края, в 19 километрах от Красной Поляны есть небольшое село Медовеевка. Село как село. Примечательно разве что чистым воздухом да небывалой красоты пейзажами. Но мало ли в России таких селений, куда даже дороги нормальной нет. Живет здесь около сотни человек. Вели они в Медовеевке натуральное хозяйство, пока однажды не приехали в это умиротворенное место два друга из столицы. Один на юг жить перебрался, а другой в гости наведывался. Уставшие от суеты, пыли и шума мегаполиса, здесь на уютной кухни, попивая что-то вдохновляющее и поедая превосходный ужин собственного приготовления, стали они мечтать.

Мечтали о таком месте, где всегда было бы вкусно, душевно, уютно, чтобы вокруг был покой и умиротворение дикой, нетронутой природы, чтобы приезжали туда люди за тридевять земель, потому что второго такого места в целом свете не найдется. А наутро решили: а чего, собственно, мечтать? Делать надо! И место уже есть, вот оно, здесь, в Медовеевке. Закипела стройка.

«Old boys», то есть «Старые приятели», — так они назвали свой паб. Хотя никакие они не приятели, а самые настоящие друзья. Надежные, проверенные временем, давно ставшие родными друг другу. И бизнес у них — то ли дружеский, то ли семейный, уже и не разберешь. Дмитрий и Константин сумели создать гастрономическое заведение, которое со временем изменило многое вокруг.

Что такое «Old boys» и каково это, вести бизнес с близким человеком, нам рассказал один из основателей проекта Дмитрий Серов.

— Почему вы решили бросить Москву и уехать на юг?

— В Сочи мы с супругой переехали, когда родился первый ребенок. Мы сбежали от плохой экологии и искали место как плацдарм, где сможем построить хороший фундамент для будущего. Этим местом Сочи оказался. Здесь хорошо развита инфраструктура, рядом аэропорт, хорошее ж/д сообщение. Поэтому мы решили здесь жить. Купили участок земли и переехали.

— «Old boys» — это не первый ваш бизнес?

— Я в бизнесе с 2002 года. Было много разных проектов. Одни более успешные, другие менее. Здесь, в Сочи, мы сначала создали семейный проект «Краснополянская косметика». Это компания по производству натуральной косметики, сейчас им занимается моя супруга. А мы с Костей занимаемся «Old boys». Это небольшой паб с гостиницей. Он расположен далеко в горах. У нас очень неудобная локация. Как наши друзья рестораторы говорят: место с нулевой проходимостью вы раскрутили так, что туда надо бронировать места.

— Как вообще могла появиться такая безумная идея: гастрономический проект на краю географии?

400$ в месяц с пасеки. Сколько надо ульев с пчелами чтобы зарабатывать 10 000 грн в месяц

— Костя — великолепный кулинар. Когда он приезжал к нам в гости, то готовил вкусную еду, мы приглашали друзей. К нам в дом на его званые обеды порой приходило до 30 человек. На этой волне родилась идея сделать проект для друзей, чтобы больше было места.

Мы на нашей кухне экспериментировали с кухнями народов мира. Доэкспериментировались до того, что теперь в пабе у нас полная посадка практически каждый день.

— Как раскручивали место?

— Мы начали продвижение еще на этапе строительства. Освещали ход стройки в соцсетях. Мы ведь очень необычно строили. Это экостроительство: каркас, солома и глина. Получился экологически чистый дом. В успех паба в таком глухом месте многие не верили, поэтому из любопытства внимательно следили за ходом стройки. К моменту открытия у нас уже была довольно большая аудитория, и оно произошло с полной посадкой. На вечеринку пришло больше 120 человек при наличии всего 40 мест в зале. Это было тяжело. В тот день мы решили, что шумные вечеринки больше проводить не будем, а сосредоточимся на гастрономии. С тех пор мы постоянно совершенствуем кухню. Здесь можно развиваться до бесконечности.

Как заработать 250 тысяч на своем огороде за один сезон

— Экологичность у вас во всем?

— Во многом. Например, мы стараемся использовать местные продукты. Сейчас идет сезон грибов, много белых, скоро опята пойдут, соответственно мы и кухню перестраиваем под этот продукт. Тыквы созрели — используем их. Естественно, каштан! Здесь его много. Мы каштаны используем в кулинарии, паштеты делаем, супы варим, жарим. Это такая изюминка. Домашними продуктами нас местные жители снабжают. Один теплицу построил, мы у него покупаем зелень все лето. Есть свой курятник и перепелятник, а значит домашние яйца. Существует даже правило: если у нас нет домашних яиц, мы крем-брюле не делаем. И все гости знают: если крем-брюле есть в меню, значит оно только на домашних яйцах.

— Вы создали место притяжения, отдыха. Что кроме еды предлагаете гостям?

— У нас есть небольшая гостиница. Всего пять номеров, которые практически всегда заняты. Как туристическое это место развивается только потому, что мы делаем хороший продукт. Люди приезжают, им нравится, кто-то покупает участки земли. В этой глухой деревне открыли еще несколько заведений. Предприниматели, глядя на нас, думают: «О, классно! Это, наверное, место раскрученное, давайте сделаем ресторан, гостиницу» и т.п. Одна гостиница уже на продаже стоит. Не пошел бизнес. Остальные? Когда у нас овербукинг, мы заселяем в гостиницы конкурентов. Мы заточены на гастрономии, но одно развивает другое. Люди приезжают к нам, им нравится место, и оно тоже развивается. Но мы не вкладываем в это какие-то усилия.

Мой заработок за сезон 2019 от 15 гусей

— Кто ваши гости?

— Объединить всех гостей какой-то одной характеристикой сложно. Они даже не все любители экоотдыха. Есть те, кто ищет тишины и покоя, другие любят гульнуть. К нам приезжают экстремалы, которые любят покататься по горам на велосипедах. Кто-то приходит с коляской погулять по яблоневому саду. Все эти люди с нами на одной волне и на одних ценностях. У нас здесь даже сотовая связь практически не работает. Они наслаждаются тишиной, отключаются, перезагружаются.

— Семейный/дружественный бизнес это .

— Чем отличается от бизнеса партнерского? Тем, что здесь. я могу работать более гибко. В партнерском бизнесе, если я считаю себя правым, я отстаиваю свою точку зрения до последнего и не всегда могу оказаться прав. А здесь уникальность в том, что к тебе прислушиваются, ты прислушиваешься, все идут на компромисс и, как правило, получается принять правильное решение. И еще это ответственность. С партнером ты можешь расстаться, и вы забудете этот эпизод. А семья и друзья — это на всю жизнь. Здесь нельзя перегнуть палку, всегда нужен баланс. Семейный бизнес — это большая ответственность, чем партнерский. Многие люди не начинают бизнес с близкими, потому что боятся, что он может рассорить. Это действительно сложно. Это работа, сложная работа.

— Как у вас распределены роли?

— Костя кулинар, он ведет кухню. Я занимаюсь больше маркетингом, административными вопросами и технической частью. У меня большой опыт в бизнесах, а Костя кулинар от бога. Он еще учился во многих странах. Университет закончил в Канаде. Там изучал кухни народов мира на интернациональных вечеринках. У него в целом кулинарное любопытство. Даже когда мы в Европе приезжаем в какую-то деревушку, он всегда пытается найти шеф-повара, посмотреть кухню, узнать рецепт. У него это природная тяга к кулинарии, хотя по образованию он инженер.

— Ваш бизнес может работать сам, без вашего участия?

— Вполне. Мы с Костей увлекаемся мотогонками и большую часть лета проводим в Европе на соревнованиях. Бизнес в это время остается без нас. У нас очень сильная команда, я считаю. Это люди, которые разделяют наши ценности и цель. Их 19 человек и каждый идет к общей цели, независимо от того, рядом мы или нет. Естественно, какие-то моменты нужно корректировать всегда. Делаем это онлайн. Пока мы здесь, мы, конечно, каждый день на работе.

— У вас самоуправление?

— Нет, я бы не сказал. Все так тонко. В целом у нас команда достаточно самостоятельная. Но самоуправления нет. У нас есть управляющая, руководители подразделения, они согласуют с нами какие-то решения. Но люди предлагают идеи, мы внимательно к ним относимся и — если они того стоят — принимаем. Мы всегда готовы к чему-то новому.

— Сами живете рядом?

— На самом деле через забор стоит семейный домик. Но сейчас дети подросли, началась школа, секции, развивайки, мы переехали в Красную Поляну. Теперь приезжаем в Медовеевку только по выходным. Но дети скучают. Сильно. Там природа, дом в лесу, у них там большой двор, домик на дереве.

— Где отдыхаете?

— В этом вопросе у нас все достаточно предсказуемо. Я уже говорил, что мы с Костей занимаемся мотоспортом и у нас есть соревнования. Они проходят в Турции, Румынии, Европе, Португалии, Испании. Семьи подстраиваются под наши туры. После гонки мы едем по близлежащим странам на отдых.

— Чем особенно гордитесь?

— Тем, что мы открыли ресторан в том месте, где никто и никогда не думал этого делать. Это сложнейшее место для ведения бизнеса. У нас получилось его развить до такой степени, что в пабе всегда есть гости. Люди получают удовольствие от кухни, испытывают ужас от логистики, но всегда возвращаются. И это место стало развиваться после нас. Сейчас здесь открыли пивоварню, два банных комплекса, строится большая гостиница. Деревня развивается с точки зрения бизнеса. Мы сделали объект, о котором заговорили, люди стали сюда приезжать погулять, воздухом подышать. Проект, который родился на кухне, стал знаковым. Кроме ресторана, мы готовим сыровяленое мясо, варенья, меды — мы производители. Мне это очень нравится. Я считаю, каждому человеку нужно идти в ту сферу, куда душа зовет. Если интересно, делай! И все получится.

Мы ведь в своем проекте задействовали и местное население. Кто-то у нас работает, кто-то грибы собирает и т.д. Мы построили сложный бизнес и еще развили саму деревню.

— Какой видите Россию через 10-15 лет?

— Мое основное пожелание к будущему, если говорить про бизнес, чтобы чиновники были для нас, а не мы для них. Это самая большая проблема развития бизнеса — препоны, которые делают чиновники. У нас столько маразма в правилах. Если его убрать, станет стократ легче. Когда я в Испании рассказываю о наших правилах общепита, о том, что должна быть отдельная раковина для мытья яиц, отдельные помещения для холодного цеха и мясного и т.д., они в ужасе. Говорят: «А как деньги зарабатывать, если у тебя маленький ресторанчик?». Эти правила писались в советские годы, когда общепит был масштаба фабрики, которая кормит 1000 рабочих. Там — да, это необходимо. А в маленьком ресторанчике — это невозможно. И такое в каждой сфере, не только в общепите.

— Какие книги посоветуете почитать?

— У меня есть любимый автор — Владимир Леви. «Искусство быть собой», «Искусство быть другим», «Приручение страха» — эти книги сформировали мой поведенческий стержень.

Бизнес-отшельник. Как директор компании переехал в глухую деревню | ЛЮДИ | ОБЩЕСТВО

40-летний Аркадий Берещук, успешный юрист и глава солидной фирмы, встречает гостей своего маленького подворья. У хозяина дома солидная борода и бронзовый загар. Вместе с семьёй он три года назад покинул большой город и переехал в сельскую глушь.

«Природа, лес, спокойствие. Нет машин, пробок, бесконечной суматохи и стресса от работы», – улыбаясь, поясняет причины своего решения мужчина.

«Запасной аэродром»

Аркадий не коренной пермяк. Родился в Казахстане, учился в Санкт-Петербурге, где в 1990-е годы встретил свою будущую жену с Урала. Так молодой специалист оказался в столице Прикамья.

Как заработать деньги с нуля живя в деревне/Идеи заработка без вложения/Деревенский миллионер

Получив образование в пермском университете, устроился в коммерческую контору. Спустя несколько лет с партнёром открыл консалтинговую компанию, ставшую одним из лидеров на рынке. Также специалист являлся одним из самых цитируемых в прессе юристов города.

Как я ЗАРАБАТЫВАЮ в деревне!

Вместе с семьёй Аркадий три года назад покинул большой город и переехал в сельскую глушь. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

«Однако в конце нулевых наступил кризис. Мы стали задумываться, а вдруг что-то случится, вдруг вновь произойдёт очередной экономический коллапс; потом события могут развернуться совсем печально. Поэтому решили подготовить так называемый «запасной аэродром» для нас», – вспоминает дауншифтер.

Среди возможных вариантов юрист рассматривал либо деревенскую обитель, либо покупку недвижимости за границей для полноценного переезда. Позже вариант с зарубежьем отпал, и пермяк решил сосредоточиться на поиске земельного участка.

В доме пермяка полно кошек. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

По его словам, главными критериями отбора были умеренная удалённость (порядка 100 км от Перми с хорошими дорогами), а также наличие в соседнем населённом пункте больницы, школы и детского сада. Также юрист с женой искали место, где они смогут каждый день любоваться красотой уральской природы.

Дом воздвигли за несколько лет. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

«Долго выбирали, ездили. Вроде на картах показывается большая деревня, но по факту там стоит один полуразрушенный домик, почерневший от солнца. Плачевная ситуация и с дорогами ещё везде», – рассказывает он.

В деревню – и с чистого листа!

В итоге выбор пал на территорию рядом с селом Филатово в Ильинском районе. Стоит отметить, что эти места часто выбирают для жизни пермские дауншифтеры. Как рассказали в местном Доме культуры, в районе даже есть своё экопоселение, где пермяк создал общину и пытается возродить крестьянские традиции.

За продуктами Аркадий ездит в посёлок, но старается заниматься и натуральным хозяйством. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

Аркадий выкупил порядка 15 гектаров земли и приступил к строительству новой жизни. Здания собственноручно возводить не стал, а подключил к делу профессионалов для отделки и установки крыши и стен. Спустя три года баня, главный дом, конюшня и сарай были готовы.

Юрист-хозяйственник

За продуктами Аркадий ездит в посёлок, но старается заниматься и натуральным хозяйством, ведь у пермяка под боком настоящая ферма. Хотя фермой это пока трудно назвать, скромничает мужчина. С ним вместе живут 20 кур, 10 индюков, цыплята, два барашка, козы, лошади, пять козлят, кошки и овчарка Белка.

Фермер самостоятельно делает творог и сыр, продукты он поставляет в некоторые пермские магазины.

Фермер самостоятельно делает творог и сыр. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

«Поначалу город меня тяжело отпускал. Первое время я приезжал на пару дней, затем оставался на неделю. Потом баланс полностью изменился – я уже в Пермь ездил по своим делам на два-три дня и скорее возвращался в деревню», – смеётся он.

Денежный вопрос

С позиции главы компании пермяк переквалифицировался в советники, теперь консультирует коллег удалённо. Кроме того, в его собственности осталась часть интернет-проектов, которые приносят хоть и небольшую, но всё же прибыль с рекламы.

Теплица на участке Аркадия. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

«Жизнь в деревне довольно недорогая, в отличие от того же города. Это касается, прежде всего, расходов на пропитание и проживание. Плюс здесь миллион способов заработать. Вот местные жалуются, мол, денег нет. Можно плести корзинки, собирать иван-чай и так далее», – говорит г-н Берещук.

Между тем, с местными жителями Аркадий успел познакомиться и поддерживает с ними дружеские отношения. Недавно он начал участвовать в жизни местной православной общины. Вместе они пытаются восстановить разрушенный филатовский храм.

Он даже построил собственную конюшню. Фото: АиФ/ Дмитрий Овчинников

Счастливый человек

«Почему я переехал сюда? Меньше людей, машин, стресса и негативных ситуаций. Здесь не надо общаться с людьми, которые не по душе. Спокойно стало. В глуши всё зависит только от тебя. Мысли о работе сменились размышлениями о том, успею ли окучить картошку до дождей», – признаётся фермер.

Аркадий планирует и дальше развивать свою ферму. К примеру, недавно он начал осваивать пчеловодство. Пермяк не торопится и подходит к делу основательно, так как впереди ещё много времени. Вместе с женой Ириной и дочерью Аришей он просто наслаждается жизнью вдали от города.

«Признаюсь, я здесь счастлив», – говорит Аркадий Берещук.

Крапива, зверобой, чебрец: как заработать деньги на лекарственных травах

И вылечить от недугов, и обогатиться — под нашими ногами лежат немалые деньги и при желании их можно заработать — крапива, зверобой, чабрец, мята, липа и мальвы — за сезон могут принести десятки тысяч гривен. К примеру, цветы глухой крапивы, которая растет у рек — это более тысячи гривен за килограмм. А василька синего не менее 500. В одной из территориальных общин Хмельницкой области, это дело поставили на конвейер.

Не только собирать, но и сажать и зарабатывать деньги научили людей в Старой Ушице. Там в объединенной общине уже полтысячи людей с мая до поздней осени запасаются травами. За сезон местное предприятие — выплачивает за такой урожай более миллиона гривен.

За сушеные травы цена больше

Но и другие требования — говорит местный предприниматель Николай Прудивус. Он когда-то возглавлял совхоз, который славился собранными лекарственными растениями даже за рубежом. С двухтысячных годов возобновил дело, поощрил всю семью и местных. И теперь почти полтысячи жителей ОТГ выращивают и собирают ноготки, тимьян, липу и ромашку.

Предприниматель придумал свою технологию сушки — горячий воздух из-под крыши прогревает ноготки, липу и мелиссу на более, чем на 50 градусов.

Уже готовое сырье едет на заводы, там лабораторные исследования и изготовление упаковок с лечебными травами. Но несколько оставляют и для себя — разработали бренд общины и составляют чайные сборы.

Местные почти не пьют кофе — все предпочитают травяным напиткам. На них можно еще и заработать, за сезон до 400 тыс. грн. Однако и расходы по налогам немалые. Но главное — работа для односельчан. Люди понемногу научились считать прибыль и уже знают ценность полевой ромашки, чабреца или василька.

К слову, электроэнергия из мусора : как в Ивано-Франковске зарабатывают на отходах.

Как начать зарабатывать в интернете, если вы умеете рисовать: делюсь схемой заработка

Я всю жизнь мечтал быть художником. С детства много рисовал, и все знакомые были в восторге. И вот мечта исполнилась! Я поступил в художественное училище и успешно в нем выучился.

Сначала работал учителем рисования в школе, но женский коллектив меня так достал, что решил уволиться. Потом устроился работать художником в небольшой компании, но там меня достал начальник-самодур. Терпел-терпел, да и ушел. Не хочу быть рабом!

У художника – свободная душа, она полета просит! Взял пример со своего друга и стал торговать на центральной улице картинами и рисовал портреты. Денег едва хватало на жизнь.

На улице было холодно, покупали картины не так часто, как хотелось бы.

Но, я везучий! Мне помог случай! Случайно встретился со старым знакомым на улице, разговорились, и он мне подкинул идею – зарабатывать на портретах, продавая их через интернет!

Я сначала скептично отнёсся к этой идее, но потом она мне понравилась, и я решил попробовать.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ШИШКАХ???������/ОТ 10000р В ДЕНЬ!!!

Это история моего подписчика Николая.

Что понадобится для рисования, какие будут затраты

Прежде всего, мне нужно было тщательно спланировать расходную часть. Я не буду указывать посещение курсов художественного мастерства, так как считаю, что этот текст читает человек, который уже умеет рисовать.

Расходная часть состоит из материалов, которые нужно купить на пути к цели. К таким товарам относятся:

Крапива, зверобой, чебрец: как заработать на травах

  • кисти, мастихины;
  • масляные краски, лаки;
  • холсты;
  • мольберт;
  • карандаши, уголь, тушь — все зависит от стиля, в котором вы работаете.

Это стартовый набор любого художника. В идеале выделить на рабочие инструменты порядка 100 тысяч рублей и постоянно пополнять свою мастерскую. Однако исходя из средних цен, 50 тысяч на первом этапе будет достаточно.

Нужно позаботиться о приобретении натурального холста из льна. Его, в свою очередь, нужно равномерно натянуть на деревянный подрамник.

Качественные портреты пишутся исключительно масляными красками, стоимость которых начинается от 150 рублей.

Я всегда работаю только добротными материалами, да и любой уважающий себя мастер никогда не купит кисточки из Ашана за 50 рублей. К тому же это увеличивает кондицию картины, что, в свою очередь влияет, на цену и доход.

Где искать клиентов

Рекомендую вам первым делом создать и красиво оформить бизнес-аккаунт в Instagram. Его я использовал по следующим назначениям:

  • портфолио (сначала я выкладывал портреты своих близких и друзей в качестве примеров работ);
  • площадка для поиска целевой аудитории (настроив продвижение своих публикаций, я увеличил количество посещений на странице людей, которые интересуются портретами и могут стать новыми клиентами);
  • ресурс по формированию пассивного дохода (в перспективе, когда вы станете более востребованы, и количество подписчиков и клиентов увеличится, вы сможете монетизировать свой аккаунт).

Пример красивого оформления профиля портретиста.

Кроме того, я посещал тематические форумы моего города, группы в социальных сетях, а также мастер-классы, на которых вел активный диалог. Интересовался проведением бесплатных выставок портретов и являлся туда в поисках потенциальных клиентов.

Как устанавливать цену

Чтобы правильно и выгодно установить цену, я исследовал рынок продаж портретов в моем городе:

Для начала я устанавливал цену чуточку ниже средней на рынке, это примерно 2000 рублей, причем за портрет карандашом. Уж поверьте, изначально клиент смотрит на цену, а уже потом на качество работы.

Если вы пишете маслом, как это делаю я, то ценник ниже 5000 знающие покупатели рассматривать даже не будут, поскольку есть вероятность, что картину просто напечатают, а сверху покроют маслом. Не забывайте — надо уважать свой труд!

Далее, после установки цены ниже средней не засиживайтесь долго в этом диапазоне. С ростом клиентов и развитием Instagram страницы, я начал понемногу цену повышать.

Таким образом, новые клиенты видели во мне ответственного художника, а старые наблюдали профессиональный рост. Тут, главное, не занизить цену чересчур, иначе вы просто обесцените свою работу, что негативно скажется на качестве.

Обязательно вкладывайте в стоимость портрета расходуемые материалы. Будет нелогично продавать портрет дешевле той суммы, которую вы потратили на покупку инструментов для его создания.

Последний по списку, но не по значимости совет – постоянно изучайте свою аудиторию. Я отталкивался от материального достатка, интересов своих потенциальных клиентов, просто просмотрев их странички.

САМЫЙ БЫСТРЫЙ ЗАРАБОТОК В ДЕРЕВНЕ!!!Привожу примеры из собственного опыта…

Не ленитесь тратить время на изучения своей аудитории. Это помогло мне не только определить стоимость своей работы, но и увеличить общую прибыль.

Сколько в итоге можно заработать

При усердной работе примерно за 3 дня можно сделать 1 портрет, то есть 10 портретов в месяц.

В начале своего пути доход будет составлять где-то 20 000-40 000 рублей, в зависимости от того, какие материалы вы используете (вспомните, что я писал про картины, написанные маслом).

Моя прибыль вначале составляла примерно 25 тысяч рублей, поскольку я работаю только качественными материалами, несмотря на их высокую цену. Предсказуемо, в декабре доходы выше, в январе — глухой сезон.

При развитии бизнеса и совершенствовании своих навыков цену на портреты необходимо периодически поднимать, тогда вы сможете получать 100 000 рублей в месяц.

Это далеко не предел, поскольку доход напрямую зависит от вас. Очень важно не забывать «прокачивать» свой аккаунт в социальных сетях.

Я надеюсь, вам была полезна моя инструкция и вы уже начали подготовку своей бизнес-модели развития портретного бизнеса. Главное помните, что никогда не нужно себя недооценивать и бояться что-либо начинать.

Я не гарантирую вам сумасшедшего дохода в первые месяцы, но если вы будете упорно заниматься, то успех обязательно придет. Хотели бы вы попробовать такой вид заработка или считаете, что это бесперспективно?

Как заработать до 30% на турецкой недвижимости

В ближайшее время интерес иностранцев к турецкой недвижимости может вырасти. Причина — выгодный обменный курс и успешное преодоление коронакризиса.

Уже сегодня покупка квадратных метров в Турции может принести инвестору до 30% дохода от сделки перепродажи или же стабильную прибыль в виде 9% годовых от аренды.

Но, чтобы не промахнуться с выбором объекта вложений и получить от него максимальную выгоду, нужно учитывать массу нюансов. Каких именно – рассказала «Минфину» руководитель отдела продаж компании Liga Real Estate (Алания) Ксения Балджи.

Турецкая недвижимость не заметила вируса

Турецкий рынок недвижимости сравнительно благополучно преодолел шок локдауна. Даже во время карантина не было полного затишья – показы просто переместились в онлайн. В результате удалось избежать массовых распродаж и обвала цен.

В целом по стране число сделок наоборот резко увеличилось. Например, в июне 2022-го в годовом исчислении прирост составил 209%. Эти данные, правда, учитывают продажи клиентам из всех стран, в том числе из самой Турции.

Такой головокружительный прирост продаж объясняется просто: во время пандемии национальные банки предложили льготные ставки по ипотечному кредитованию. 1 июня три крупнейших государственных банка страны, Ziraat Bank, Halkbank и VakıfBank, открыли ипотечные программы с процентными ставками ниже инфляции. Кредиты для новых домов предполагали срок погашения до 15 лет, ставку от 0,64% и льготный период до 12 месяцев.

Чем заманивают иностранцев сейчас

И местные жители начали вкладываться в собственные курорты. Например, в Аланье за полгода продан 5 901 объект. В 2022-м за этот же период купили 4 700.

Покупателей-иностранцев в первые месяцы лета было на 38% меньше, чем годом ранее. Однако сейчас местные застройщики и аналитики рассчитывают на постепенное восстановление спроса и со стороны нерезидентов.

Есть несколько веских оснований для таких прогнозов. Во-первых, привлекательность страны повышает успешное решение проблемы с коронавирусом. Поскольку люди рассматривают Турцию как «безопасную гавань».

Во-вторых, ослабление лиры по отношению к основным валютам автоматически снижает стоимость вложений для владельцев СКВ. Например, по отношению к доллару с начала года лира девальвировала на 34%.

В-третьих, программы от застройщиков становятся более лояльными. Например, во время карантина компании продлевали сроки рассрочки платежа без процентов даже на готовую недвижимость. Кроме того, инвесторам была предоставлена возможность за небольшой залог резервировать объекты недвижимости до открытия авиасообщения. После этого клиенты могли прилететь в Турцию и уже на месте принять окончательное решение покупать или нет. В случае отказа свой залог они получали обратно.

Правда, кризис все же внес определенные корректировки – изменились покупательские предпочтения по типажам недвижимости. За последние несколько месяцев существенно вырос спрос на виллы, как среди местных покупателей, так и среди иностранцев.

Зарабатываю 1000 долларов за день в деревне! Бизнес без вложений!

Хотя до карантина этот тип недвижимости не пользовался большой популярностью. Основная причина – виллы в Турции строятся ближе к горам, у моря их практически нет. Но сейчас это уже не рассматривается, как большой недостаток, и спрос на них огромный. Поэтому большое количество застройщиков взялись за проекты именно вилл, которые начали разлетаться, как горячие пирожки.

Почему Турцию любят владельцы теневых капиталов

Турецкая недвижимость привлекает инвесторов демократичными ценами, низкими налогами и хорошей доходностью. Но кроме этого, в ее арсенале есть еще несколько несомненных преимуществ.

Во-первых, не предусмотрено лимита по инвестициям для того, чтобы получить вид на жительство. То есть, независимо от того, покупаете вы недвижимость за €30 тыс. или за €300 тыс., вы гарантированно получаете вид на жительство.

Как заработать в Украине миллион за сезон и что выращивать

Во-вторых, позволяет за довольно низкую цену – $250 тыс. кадастровой стоимости (приблизительно половина от реальной цены на объект недвижимости) – получить гражданство Турции.

Ну и третий момент — Турция не спрашивает происхождения средств. В странах-конкурентах по рынку недвижимости, например, в Испании, на Южном Кипре, строго мониторится и отслеживается каждый цент. В Турции же все равно, где вы взяли деньги, главное, что вы привезли их в страну.

ТОП 5 САМЫХ ВЫГОДНЫХ бизнес идей для деревни/бизнес с нуля…

Налоги и платежи

По сравнению с большинством европейских стран, налоги на недвижимость в Турции выгодно отличаются.

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости собственнику необходимо уплатить налог в размере 4% от ее кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость приблизительно равна половине рыночной или даже ниже. Например, налог на квартиру стоимостью €50 тыс. примерно составит: (€50 000 / 2) * 4% = €1000.

Как вырастить на огороде деньги, чтоб заработать даже в глухой деревне?

Далее, если владелец не перепродает квартиру, он платит ежегодный налог за недвижимость — 0,2% от кадастровой стоимости. Это самый низкий налог в Европе.

Также владельцы недвижимости платят айдак – ежемесячный платеж за зону общего пользования, за охрану, за электричество и т.п. Он может составлять от €20 до €80 в месяц. Например, если комплекс с работающей полной инфраструктурой (спа центр, бассейн, несколько скоростных лифтов, круглосуточная охрана, отдельный садовник) – платеж максимальный. В комплексах с квартирами по цене €50 тыс. айдак примерно равен €30-40 в месяц, плюс плата за электричество и воду по счетчикам.

Как получить скидку

Если вы готовы заплатить наличными сразу всю сумму или берете минимальную рассрочку до 6 месяцев, либо платите 50% первый взнос, а оставшуюся половину обязуетесь выплатить до конца строительства, застройщик может предоставить скидку.

Если вы платите полную стоимость, скидка может достигать 5%. При рассрочке скидка будет совсем незначительная, или же вы получите подарок в виде телевизора, кондиционера и т.п.

В любом случае, нужно учитывать: застройщики всегда открыты к переговорам и момент торга присутствует, независимо от бюджета.

Вилла и коммерческая недвижимостью: что выбрать

Если рассматривать покупку недвижимости с целью получения дохода, то особого внимания заслуживают четыре продукта.

1. Долевое участие

Это самый быстрый и самый прибыльный способ инвестирования. Вложившись в строительство недвижимости еще на стадии котлована, инвестор уже через 1,5 года может рассчитывать на прибыль в 30%. Важно правильно выбрать недвижимость.

Самый популярный и беспроигрышный вариант – квартиры 1+1 (с одной спальней), площадью 40 – 60 кв м, в жилых комплексах среднего класса и с хорошей инфраструктурой, расположенных недалеко от моря.

Такую квартиру можно приобрести у застройщика за €45-50 тыс. Но это если расстояние от комплекса до моря в пределах 200-500 метров. Если же он находится на первой линии, цена квартиры сразу возрастает вдвое и стартует с €90 тыс. Этот вариант хоть и дороже, но дает больший прирост при перепродаже – свыше 30%.

Проведем калькуляцию на конкретном примере.

Возьмем стандартный тип недвижимости 1+1 за €50 тыс. на начальном этапе строительства и рассрочку на 18 месяцев. Первоначальный взнос должен составить 30% от стоимости квартиры, у нас это €15 тыс.

На остальные €35 тыс. оформляем рассрочку. Она составит порядка €1950 в месяц. Плюс Турции – в возможности платить ежеквартально или раз в полгода: главное полностью рассчитаться до окончания срока рассрочки.

Если в планах – перепродажа, квартиру не обязательно оформлять в собственность. Поскольку в этом случае придется заплатить первичный налог 4% от кадастровой стоимости, что снизит ваш доход. Можно сразу переуступать квартиру другому покупателю.

Но каким бы не было ваше решение, свои 25% чистого заработка к €50 тыс. вы прибавите. В итоге, вы увеличите свой капитал на €12,5 тыс.

А если бы вы платили наличными всю сумму сразу, еще бы могли получить скидку от застройщика. Возьмем, к примеру, 3%. Это дополнительно €1,5 тыс. выигрыша. Таким образом ваш профит за полтора года составил бы €14 тыс.

2. «Срочная» вторичка

Иногда на вторичном рынке недвижимости появляются дешевые варианты по срочной цене. Но из-за того, что их очень быстро расхватывают, нужно иметь деньги наготове. Скажем, за €50 тыс. можно купить даже хорошую 3-комнатную квартиру, потому что у людей бывают разные обстоятельства, и за срочность они сильно уступают в цене.

Есть инвесторы, которые работают именно по такой схеме. Это быстрая инвестиция, которая позволяет в течении нескольких дней заработать, как минимум, + €10 тыс.

БИЗНЕС ИДЕЯ №1 без вложений в деревне или как заработать 200 т.р. за месяц…

3. Недвижимость с гарантированной доходностью

Коммерческая недвижимость приносит гарантированный доход с аренды. Сумма стартовых инвестиций здесь гораздо выше – от €200 тыс. Но ежегодно можно рассчитывать на доход порядка 7%-9% годовых, в зависимости от коммерческой площади. Платится он собственнику ежегодно в мае единым траншем. При этом все налоги, все счета-фактуры ложатся на управляющую компанию.

То есть, вложив €200 тыс., инвестор, не взирая на политическую ситуацию, пандемию или сезон, каждый год получает чистыми свои 7% годовых, а это €14 тыс.

4. Доход с аренды

Если рассматривать варианты дохода с аренды, то лучше всего покупать недвижимость возле моря. Квартиры на первой береговой линии сдаются прекрасно и круглый год.

К примеру, у вас есть €125 тыс. За эти деньги вы можете купить полностью готовую к сдаче в аренду квартиру 1+1 класса лакшери. Приносить она будет €50 в сутки. Но это в сезон – с 1 мая до 30 октября. Зимой стоимость аренды падает до €30-35 в сутки. Хотя и зимой они сдаются благодаря наличию спа салонов, бассейнов, массажистов, косметологов. Исключение – февраль, традиционно это самый «глухой» месяц.

Итак, полгода квартира приносит €50 в сутки – это около € 9125, еще 5 месяцев € 30 в сутки – то есть приблизительно € 4575, и месяц отдыхает от гостей. Итого доходность от аренды составляет около € 13700. Но это при очень хороших раскладах, если политическая и экономическая ситуация стабильны. Гарантий здесь, как в случае с коммерческой недвижимостью, никто не дает.

Покупай, но проверяй

Стать жертвой мошенников можно и в Турции. Чтобы этого не произошло, нужно соблюдать ряд простых правил.

Прежде, чем покупать недвижимость, особенно если она находится в процессе строительства, следует обязательно запросить лицензию у агентства недвижимости.

Кроме того, важно проверить основные документы, которые должны быть у застройщика: свидетельство о праве собственности на земельный участок и первичный искан (разрешение на строительство).

Не помешает изучить информацию об уже реализованных комплексах данного застройщика. Обратите внимание, нет ли претензий к предыдущим объектам.

Внимательно отнеситесь к выбору агентства по недвижимости. В Турции их очень много. Чтобы избежать разочарований, лучше выбирать проверенные, которые давно работают на рынке и дорожат своей репутацией. Задавайте вопросы, требуйте, чтобы вам прислали шаблон договора купли-продажи и прописали все инвестиционные выгоды, которые вам обещают. В этом случае вы точно не проиграете.

Как открыть проход в Глухой лес в Darkwood?

Для того чтобы попасть в Глухой лес в Darkwood, нужно открыть металлическую дверь, которая находится внутри коттеджа. Это здание найти несложно потому, что как только персонаж выйдет из Сухого Луга, сразу увидит его. Внутри можно найти генератор и несколько полезных устройств для переработки мха и сжигания логова жуков. Для того чтобы открыть двери, нужно ввести шифр «3333», но в этот момент может напасть дикарь с палкой. Когда герой отобьется от него и пройдет через проход, то обязательно стоит осмотреть необычное яйцо и разбить его, чтобы получить эмбрион, который способен восстанавливать здоровье.

Добавить комментарий